Page 7 - Chargement ... MAGAZINE DE KOUNGOU - N 02 - 2024 - BY BUCEREP
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Opération TALUS 2 « Jujubiers »



             La construction de ces bâtiments d’habitation s’inscrit
             dans une opération globale de décasage menée par la
             commune de Koungou afin d’éradiquer les habitats
             informels et ainsi proposer des logements décents à la
             population. La commune de Koungou cède ce foncier à
             la SIM et, en contrepartie, cette dernière construira des
             logements sociaux qui pourront notamment accueillir les
             décasés de Talus 2. (Ayant droit)
             L’objectif de l’opération :
             - 54 logements locatifs mixtes (10 Logements Locatifs
             Intermédiaires, 24 Logements ; Locatifs Très Sociaux et
             20 Logements Locatifs Sociaux) et des commerces.
                                                                  Photo actuelle source Ville de Koungou
                                                                   Les réalisations :
                                                                   - Démolition par la loi Elan :
                                                                   - Etude de faisabilité pour déterminer le potentiel
                                                                   d’urbanisation sur site, étude appuyée par le BRGM
                                                                   par voie de convention, qui a abouti à la possibilité de
                                                                   reconstruire sur le site :
                                                                   - maîtrise foncière par la commune :

                                                                   - Permis de construire :
             Illustration projet final                             - Déclassement de zonage PLU : en cours
             Massimoni


             Le rythme soutenu des projets urbains visant la résorption  L’innovation tient à :
             de l’insalubrité constitue un défi pour le relogement digne  • Une modularité des logements permettant de limiter
             des ménages impactés. Le parc de relogement étant  l’impact sur site,
             limité et saturé à Mayotte, la ville de Koungou a testé la   • Une rapidité de mise en œuvre,
             mise en place d’un parc pour reloger temporairement les   • Une récupération des eaux pluviales en partenariat avec
             ménages sans solution pendant le temps des chantiers de   Solidarités Internationales
             construction des logements durables.
                                                                  • La mise en place d’un parc de panneaux solaires
             L’opération Massimoni est la deuxième à voir le jour, après
             Hamachaka, et permet d’éprouver un mode opératoire   Les réalisations :
             qui se veut efficace. Située dans le village de Majicavo   Les travaux sont en cours de finalisation.
             Koropa, elle est un maillon essentiel du programme NPRU  Coût total : 4 049 559 €
             (Nouveau Programme de Rénovation Urbain) et des
             opérations de démolition et construction prévues avec                              Financements :
             ses 21 logements en cours de finition.                                             Ville de Koungou : 372 104 €
                                                                                                Etat : 2 058 000€
                                                                                                Etat RHI Talus : 1 468 255 €
                                                                                                DEETS : 151 200 € (Directions de
                                                                                                l’Economie, de l’Emploi, du Travail et
                                                                                                 des Solidarités)












             Photos modulaires Massimoni
                                                                                                                    5
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